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Regularize seu imóvel e tire o habite-se em Florianópolis, São José, Palhoça e Biguaçu

Imóvel com pendência documental? A BDS cuida do projeto legal, aprovação na prefeitura e toda a documentação — você só precisa enviar uma mensagem.

Quero regularizar meu imóvel • Resposta no mesmo dia útil Ou ligue agora (48) 98435-7699
  • CREA-SC 155068-2 ativo
  • Protocolo na prefeitura
  • Orçamento sem compromisso
Projeto arquitetônico residencial elaborado pela BDS Engenharia — regularização e aprovação na prefeitura da Grande Florianópolis
Documentação técnica · Projeto legal ● BDS
01
Levantamento técnicodo imóvel existente
02
Projeto legale ART
03
Prefeituraprotocolo e acompanhamento
04
Habite-sena sua mão
05
Orientação simplesdo início ao fim
Quando você precisa regularizar

Situações que têm solução técnica.

Se você se identifica com alguma destas situações, é hora de envolver um engenheiro responsável antes do problema crescer.

”Tenho um imóvel irregular e quero colocar em ordem.
”Preciso vender ou financiar e o cartório está pedindo documentação.
”Minha obra não foi aprovada na época e agora preciso resolver.
”Fiz uma ampliação e quero regularizar.
”A prefeitura me notificou solicitando documentos.
”Quero evitar problemas futuros com a documentação do imóvel.
O que a BDS pode fazer

O que a BDS resolve na regularização da sua propriedade.

Cuidamos das etapas e da documentação, com o engenheiro civil habilitado respondendo por cada etapa.

Regularização de imóvel irregularDiagnóstico da situação atual e orientação do caminho para regularizar.
Aprovação de obrasElaboração e protocolo do projeto na prefeitura.
Habite-seDocumentação final para vender, financiar e regularizar.
Projeto legalConjunto de peças técnicas conforme exigências municipais.
Alvará de construçãoLiberação técnica para iniciar a obra dentro da lei.
Adequação de imóvel irregularEstudo das alterações necessárias para aprovação.
Suporte técnico documentalMemorial, ART e demais documentos do engenheiro.
Orientação para prefeituraTradução das exigências técnicas em linguagem clara.
Como funciona o processo

Do primeiro contato ao documento na prefeitura.

/ 01

Diagnóstico do seu imóvel

Conversa pelo WhatsApp para entender a propriedade, o objetivo — venda, financiamento ou regularização — e o histórico.

/ 02

Análise documental e técnica

Levantamento do existente, análise de matrícula, IPTU e documentos disponíveis. Visita ao local quando necessário.

/ 03

Proposta com prazo e valor fechado

Apresentação dos serviços, prazo e investimento — tudo fechado antes de começar.

/ 04

Elaboração do projeto e documentos

Projeto legal, memoriais, ART e demais peças técnicas exigidas.

/ 05

Protocolo na prefeitura (a BDS faz)

Protocolo junto à prefeitura e acompanhamento de todas as exigências até a aprovação final.

/ 06

Habite-se ou alvará na sua mão

Documento final entregue com tudo organizado — pronto para cartório, financiamento ou venda.

Documentos e etapas podem variar conforme o caso

Cada propriedade carrega um histórico próprio. A primeira conversa existe para entender o seu caso antes de qualquer promessa.

B
Responsável técnicoBruno dos Santos · CREA-SC 155068-2
Perguntas frequentes

Dúvidas comuns sobre regularização.

Cada caso é único. Na conversa inicial, esclarecemos o cenário sem fórmula pronta.

O custo varia conforme a área construída, a situação atual do imóvel e o município. Após o diagnóstico inicial — sem custo e sem compromisso — apresentamos o valor fechado antes de qualquer serviço.
Sim. Atendemos toda a Grande Florianópolis: Florianópolis, São José, Palhoça, Biguaçu e região. O diagnóstico inicial é feito pelo WhatsApp e a visita ao imóvel é agendada conforme a necessidade técnica.
Não necessariamente. A maior parte do processo é documental e pode ser gerenciada remotamente. A visita ao imóvel é agendada quando necessário e comunicada com antecedência.
Cada caso é único. Em geral, é necessário levantamento da situação atual, projeto técnico e documentação para a prefeitura. Na avaliação técnica indicamos exatamente o que falta no seu caso.
O habite-se é o documento emitido pela prefeitura atestando que a obra foi concluída conforme o projeto aprovado. É exigido para financiamentos, vendas e regularização junto a concessionárias.
A venda pode ser dificultada e, em muitos casos, financiamentos não são liberados sem regularização. É recomendado regularizar antes de colocar o imóvel à venda.
Depende do porte do imóvel, da complexidade técnica e do tempo de resposta da prefeitura. Apresentamos um prazo realista na proposta, com base no diagnóstico inicial.
Sim. Após o protocolo, acompanhamos as exigências e ajustes necessários até a aprovação final.
Próximo passo

Regularize seu imóvel com orientação profissional.

Conte rapidamente sobre o imóvel e o objetivo (venda, financiamento, regularização). Em seguida, avaliamos juntos os próximos passos.

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